Правильно
Сдается — единственно правильная форма написания слова, первой всегда будет буква «с». Этот вариант написания закреплен во всех словарях русского языка. При спряжении глагола все формы слова также пишутся с буквой «с».
| Настоящее время | Прошедшее время | |
| Я | сдаюсь | сдавался; сдавалась; сдавалось |
| Ты | сдаёшься | сдавался; сдавалась; сдавалось |
| Он/она | сдаётся | сдавался; сдавалась; сдавалось |
| Мы | сдаёмся | сдавались |
| Вы | сдаётесь | сдавались |
| Они | сдаются | сдавались |
Сдается квартира на длительный срок, звонить на указанный номер
В этом доме сдается всего одна комната
Сдается комната в общежитии для студентов
Эта квартира сдавалась три года подряд
Все, мы сдаемся! Играть больше не хотим
Неправильно
Здается, здаеться, здаемся