В русском языке употребляются оба прилагательных, но их значение разнится.
Правильно
Земельный — связанный, соотносящийся по значению с существительным земля, относящийся к землевладению и к земледелию. Наиболее часто прилагательное употребляется в юридическом языке.
Прилагательное корректно использовать в следующих терминах:
| земельный налог | земельная община |
| земельный вопрос | земельный комитет |
| земельный кодекс | земельный отдел |
| земельное законодательство | земельный кадастр |
| земельные ресурсы | земельная собственность |
| земельный фонд | земельный собственник |
| земельные участки | земельные владения |
| земельные угодья | земельный спор |
| земельная площадь | земельный надел |
| земельная реформа | земельные проблемы |
На сессии рассматривали земельный вопрос.
Земельный налог остался на прежнем уровне.
Земельная собственность перешла по наследству.
Земляной — относящийся к земле, связанный с ней, состоящий из земли, живущий или находящийся в земле. Это прилагательное употребляется для характеристики чего-либо, связанного с землей как с природным понятием (земляная смесь, насыпь, яма, земляные работы, укрепления, земляной холм, зверь и т.д.).
Земляные работы велись строго по плану.
Вдалеке виднелась непонятная земляная насыпь.
Земляные укрепления быстро размыло потоком воды.